2020年亚洲酒店及旅游论坛暨第十五届中国酒店星光奖颁奖典礼在上海盛大举行。在本次活动上，隶属锦江酒店(中国区)的锦江都城酒店品牌，再次将“中国杰出文化主题酒店品牌奖”收入囊中。事实上，锦江都城能够在众多酒店品牌中多次成为受市场高度认可的文化主题酒店品牌，可见其在文化打造上的造诣及功力非同一斑。其不仅将文化贯穿于酒店外观设计，更是从品牌气质上呈现出一种高于顾客预期又贴近生活本质的生活方式，不仅成为消费者喜爱的文化主题酒店，还成为深受投资人追捧极具盈利能力的酒店品牌。
重品质、轻投资、高溢价的“尖子生”，成就每4.5天拿下1店的签约速度
对于投资人而言，品牌的终极价值依然是盈利能力，尤其是疫情发生以后，投资市场越愈发审慎，更加关注品牌背后的性价比及投资回报率等问题，让锦江都城成为当下投资市场的“香饽饽”，其产品兼具高品质、低投入，以及极高溢价能力等特点恰恰切中疫后投资市场的痛点，再加上锦江都城积极调整翻牌政策，针对复杂多样的存量市场推出了系列酒店翻牌政策，也为其领跑疫后投资市场推波助澜!
为了帮助更多存量酒店实现品牌化发展，有效提升盈利能力，锦江都城针对不同级别的物业，提出了多种适配型翻牌政策：
1、启新级
针对与锦江都城同档次或以上且经营年限在1到5年的酒店，锦江都城推出客房改造价仅为7000元/间的“启新级”翻改政策;
2、探索级
针对低于锦江都城档次且经营年限在1到5年的酒店，锦江都城推出客房改造价仅为27000元/间的“探索级”翻改政策;
3、舒活级
针对与锦江都城同档次或以上且经营年限在5到10年的酒店，锦江都城推出“舒活级”翻改政策，客房改造价仅为37800元/间。
比起动辄数十万起步，一味套用加盟模式，不细究翻改适配度的品牌而言，锦江都城切实、灵活地为存量酒店实现品牌化的投入成本“减负”，还为存量酒店带去了更高的品牌溢价。
此外，考虑到疫后消费市场发生的巨大变化，尤其是消费者更信赖于更为“成熟”的酒店品牌为他们带去安心的服务。锦江都城为了让加盟业主更快、更好的获得消费者认同，实现快速抢占市场，获得更多客源和盈利，特别提出“翻牌必改”项目——将翻牌物业的VI标识标牌以及店招、广告牌均更换为锦江都城酒店品牌，从细节上保证加盟物业在品质上与锦江都城保持一致的一线品牌水准和高度统一的品牌识别度，这为存量市场翻牌后能更快以全新身份切入消费市场，提供了品牌保障。
据悉，经锦江都城翻牌后的存量物业，其翻牌后REVPAR可实现最低20%，最高300%的增长。以已经投入营业的锦江都城广州万达酒店、锦江都城经典上海南京路步行街南京饭店、锦江都城石家庄裕华裕华万达广场酒店等店为例，其翻牌前RevPar分别为338元/间、194元/间、215元/间，而翻牌之后RevPar为461元/间、613元/间，367元/间，这对于原本就因物业老旧、品质落后、服务体验差等岌岌可危，面临生存危机的存量酒店来说，可以说是黑暗中的“曙光”。据悉，从2020年1月至今，锦江都城在行业整体进程放缓的大环境下，仍旧一路向前，新签门店达51家，实现每4.5天便拿下1店的签约速度，不仅刷新了中档酒店的签约速度，还持续以重品质、轻投资、高溢价的独特优势持续领跑投资市场，成为中档酒店的“尖子生”。
构建深度文化空间，锦江都城具象文旅生活方式
能够为投资市场所青睐，也得益于锦江都城在文化内涵的深耕，形成了锦江都城独有的品牌印记与差异化竞争优势。依托于自身极具历史人文底蕴的老建筑酒店空间，锦江都城对文化与居住的融合进行了深入地探索。品牌及各酒店都会不定期举办丰富多样的文化主题活动，有效激活了酒店品牌的文化魅力。锦江都城不仅策划了超过数百场的系列非遗活动;还以传承非遗文化为主题，与蛋雕、叶雕、茶百戏等众多非遗项目开展合作，邀请非遗文化传承人走进酒店，现场展示其精湛手艺，吸引无数宾客驻足观看，以独特的文旅探索新体验激活了消费者心中锦江都城鲜活的文化品牌记忆，还有效助力酒店行业打开文化体验的端口。
与此同时，锦江都城还别具一格地将博物馆体验与酒店住宿体验优质结合，将微型博物馆纳入酒店内部产品的创新中，让消费者住在酒店就如同住进“微型博物馆”一般，这种将非遗文化体验置入酒店空间中的衍生场景也颇具前沿视角。据悉，目前锦江都城品牌已有锦江都城成都武侯万达赛康酒店、锦江都城平遥古城酒店、锦江都城经典上海静安寺酒店、锦江都城经典上海青年会人民广场酒店、锦江都城经典上海南京路步行街南京饭店等五家微型博物馆酒店，颇受游客喜爱。
此外，锦江都城还借力属地文创资源，以满足游客对客源地的历史文化的探索。比如，在锦江都城经典上海静安寺酒店(原达华公寓)设有专门的邬达克纪念室，让住客不出店门便能与邬达克来一场跨越时光的邂逅;再如，在著名作家张爱玲诞辰100周年之际，锦江都城经典上海新城外滩酒店举办了《花开花落张爱玲》淳子新书发布会，邀请了著名作家淳子以及李鸿章家族的后人等近30位艺术文化名人参与，这都为酒店增添了深厚的文化魅力。
随着消费升级，消费者对酒店需求不再只是简单的下榻之所，更希望酒店能够成为自己深度了解当地文化的一个窗口，因此消费者对现在的酒店有了更多的期待，而锦江都城将文化艺术融入生活旅居空间，让住客自然而然地沉浸到文化体验细节中去，且能在不同丰富的场景中感受属地文化艺术的魅力，则为消费者打开了独一无二的属地生活方式。在锦江都城酒店，住客除了有机会参与各种主题活动，感受不同魅力的文化艺术气息，还能品尝到特色下午茶，在文旅融合的视听空间，放松身心体验不同以往的生活方式，正是用这种结合当地风土人文特色、尊重历史文化的酒店文化构建策略，再通过对文化元素进行梳理、提炼和升华并将精华部分融入酒店的产品设计，服务运营中的品牌运营策略让锦江都城能够在同质化竞争严重的酒店行业中脱颖而出。
锦江都城酒店，您的明智之选
多年来，锦江都城在传承中国文化的同时也保持着与时俱进的创新与融合。以人文旅居为品牌底色，锦江都城通过跨界合作、新零售等实现了品牌多元化营销，有效拉动了酒店的非房营收，也为酒店营收扩展了盈利来源，其文创衍生产品在门店和线上商城的双线营销，在刷新了消费新体验的同时，更是将“高坪效”变成了锦江都城在市场竞争的优势和标签。
随着旅游产业地快速发展以及消费升级，酒店也逐渐成为差旅过程中的一个景点，优秀的文化主题酒店更是成为旅行目的地之一，如锦江都城这类深耕文化领域，又能做到传统与潮流的和谐统一的酒店品牌，必然成为消费者追捧的对象，而其差异化十足的品牌魅力和高溢价的品牌价值则决定了其独特的品牌竞争优势，未来势必继续领跑投资浪潮!
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