“酒店投资的2.0时代已经开启，随着消费结构调整和消费升级的深化，中端酒店迎来红利期，将成为下一个阶段酒店投资的风口。”8月27日，在丽怡酒店贵阳发布会现场，锦江酒店(中国区)丽怡品牌总裁刘宇先生指出。
活动现场，丽怡酒店发布了“故城新楼计划”，旨在整合集团资源和优势，助力中国酒店行业向中高端业态转型发展。根据计划，丽怡酒店将重点通过酒店投资经验分享、专项补贴支持、酒店运营培训指导三大举措，助力投资者精准把握新时代所赋予酒店行业的新机遇。
图为丽怡酒店发布会现场
具体来说，“故城新楼计划”首批落地的三大举措包括：一，线下酒店投资沙龙：在全国不同城市召开线下交流活动,邀请当地行业专家分享本地酒店投资经验，助力酒店投资人准确把握市场动向;二，专项补贴支持：针对一线和新一线城市首家核心项目给与优惠政策支持，投入平均高达20万元的优惠补贴支持;三，一对一运营指导：新开门店委派专属运营专家进行一对一跟进指导，通过定期培训课程，提升2.0时代酒店运营管理效率。
酒店投资2.0时代 未来已来
酒店投资的1.0时代是经济型酒店的高速发展时期。20世纪90年代，经济型酒店的概念进入中国。1996年，上海锦江酒店集团推出了中国第一个经济型酒店品牌——锦江之星，中国的经济型酒店开始萌芽。此后，经济型酒店在中国如雨后春笋般涌现扎根，逐步形成了中国酒店行业以经济型酒店为主的市场格局。
2015年之后，伴随物业租赁到期，租金上涨和用工成本增加，经济型酒店的竞争优势逐渐失效，经济型酒店开始洗牌。在消费升级的需求下，消费者不再满足于基本的住宿需求，期待有多元化、品质化的住宿体验，中高端酒店市场特别是中端酒店迎来爆发期，中国酒店行业开始向成熟市场转型发展，酒店投资2.0时代开启。
在新的市场机遇面前，如何精准把握酒店投资风口呢?次方点评联合创始人刘艳认为：“酒店投资2.0时代，随着酒店市场政策持续利好，区域结构不平衡缩减和住宿结构不断完善，酒店品牌化推进、单体酒店整合、中高端酒店投资、存量物业升级等成为市场热点。”现场，刘艳分享了《2020年中国酒店投资点评ACUBE指数报告》，从宏观市场、已投投资人对连锁品牌在开发、筹建、运营、会员、供应链关键环节的专业性和服务性点评分析，为酒店投资人提供投资决策参考，也为酒店品牌提供产品迭代优化的数据参考，助力多方共赢发展。
图为次方点评联合创始人刘艳进行主题演讲
锦江全球采购平台商务发展总监许之易表示：“在新的酒店市场周期中，降本增效和品质服务是品牌发展的重点。在有限的人力、物力情况下，酒店管理模式将更加平台化、数字化，借助互联网技术和大数据，联动更多的投资者、供应商和酒店品牌，实现多方的行业协作和共赢。”
图为锦江全球采购平台商务发展总监许之易进行主题演讲
一起”黔”行 筑梦故城新楼计划
中国酒店行业市场统一性和差异化并存，在经济型酒店为主导的统一格局下，区域市场各有特色。以贵阳为例，携程平台数据显示，截至2020年8月24日，贵阳酒店数量超过4200家。其中，二星级以下的经济型酒店占比近90%，中高端酒店占比仅为10%，品牌连锁酒店占比约为7%。在消费升级的需求下，贵阳市酒店行业亟需向中高端住宿业态升级转型。
今年年初，贵阳市发布了《关于加快中高端住宿业发展的实施意见》，针对贵阳市中高端住宿业发展推出了企业优惠政策及奖励扶持。根据规划，2020年至2025年，贵阳市中高端酒店总数将达到200个以上;2026年至2035年，贵阳市中高端酒店总数将达到500个以上，中高端床位数达到10万张以上，构建中高端化、国际化、特色化的高水平住宿业发展格局。
“市场在召唤酒店行业转型升级。酒店行业重服务、重运营和线下体验，不同酒店类型经营发展的策略和手法各有差异，这对酒店管理专业度的要求比以往任何时候都要高，也是优质品牌的价值所在。”刘宇表示。
图为锦江酒店(中国区)丽怡品牌总裁进行主题演讲
作为知名酒店巨头丽笙酒店集团旗下拥有门店数量最多的品牌，丽怡酒店创立于1987年，在全球拥有超过500家酒店，客房总数超过5000间。2018年11 月，全球排名第二的酒店集团锦江国际集团收购丽笙酒店集团。2019年底，在锦江酒店(中国区)和丽笙酒店集团的强强联合下，丽怡酒店正式进入中国，致力于为每一位宾客打造商旅途中的“心怡之所”。
虽然酒店行业整体受到疫情影响，但丽怡酒店的签约速度非常迅猛，受到投资者们的热烈追捧，已成为行业中极具投资价值潜力的国际中高端酒店品牌。据了解，“故城新楼计划”将以贵阳为起点，后续在全国不同区域和城市落地，助力投资者精准把握当地市场趋势，引领酒店投资2.0时代。
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