“城市的可塑性决定了酒店的未来。酒店投资对于地理位置的要求，首当其冲的是城市属性。”11月26日，在丽怡酒店“故城新楼计划”投资培训沙龙郑州站现场，锦江酒店(中国区)丽怡品牌总裁刘宇先生指出。
活动现场，通过酒店经营实战经验分享和交流，数十位酒店投资者与品牌方、行业媒体共同探讨行业重塑期的酒店投资和行业发展，助力投资者精准把握新时代所赋予酒店行业的新机遇。
图为丽怡酒店投资培训沙龙郑州站现场
行业重塑期 探索城市新未来
今年是酒店行业的洗牌年。据统计，2020年全国至今关闭酒店数量高达156,751个，其中单体酒店为主流，连锁酒店占比仅为2%。在严峻的大环境下，酒店的经营发展已超出住宿、房产本身所赋予的意义，而是和城市、环境密切相关。
次方点评联合创始人刘艳指出：“城市的风格在很大程度上会影响酒店的发展。疫情常态化下，酒店投资需要衡量城市属性，如城市优势、增长潜力、居民消费力等，将城市特征和酒店品牌精准匹配，遵循市场经济发展的规律。”
图为次方点评联合创始人刘艳进行现场分享
数据显示，2009年-2019年十年间，在全国GDP增长最快的城市中，郑州排名第十。国家统计局调查表明，2019年郑州城镇居民人均可支配收入超过4万元。基于城市定位，预计2035年郑州人口将会达到1800万人。作为经济快速发展的劳动力密集城市，郑州居民消费更注重性价比，居民消费升级与市场下沉效应均显现出巨大能量。
故城新楼计划 助力千年商都服务业转型发展
郑州是中国八大古都之一。作为历史上中原地带的核心，郑州的战略地位不言而喻。2017年，国家发展改革委支持郑州建设国家中心城市。今年11月，“2020年国家中心城市指数报告”在郑州正式发布，报告显示，郑州位列样本城市第12名，已超越青岛、长沙、济南、厦门、大连等综合实力相对较强的城市，处在国家潜在重要综合中心的行列。
郑州的发展变迁史，可谓是中国产业变迁的缩影。河南省作为全国的“粮仓”，从古至今担任着农业发展的大任。新中国成立后，郑州在国家战略支持下，步入了工业发展的“快车道”。目前，郑州已成为重要的全国铁路、航空、电力、邮政电信主枢纽城市，拥有亚洲作业量最大的火车编组站，郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经济综合实验区。
2020年9月，《郑州市服务业高质量发展三年行动计划(2020—2022年)》(以下简称《行动计划》)正式印发。围绕服务业发展的三年蓝图，郑州市将重点推进文化创意旅游、金融、物流、商贸等七大支柱产业发展。其中，文化创意旅游板块，计划着力打造全球华人寻根圣地、具有国际影响力的旅游目的地、国家文化产业和旅游产业融合示范区。到2022年，计划接待国内游客约14900万人次，国内旅游收入约1800亿元。
图为锦江酒店(中国区)丽怡品牌总裁刘宇进行现场培训
锦江酒店(中国区)丽怡品牌总裁刘宇先生表示：“丽怡酒店作为国际知名的中高端酒店连锁品牌，致力于为每一位客人提供物超所值、温暖沁心的商旅体验。郑州城市发展潜力巨大，居民消费特征与品牌定位更加契合。丽怡品牌将积极助力完善郑州现代服务业发展，鼎力支持中部地区探索城市新未来。”
据了解，丽怡酒店创立于1987年，在全球拥有近500家酒店，是丽笙酒店集团旗下拥有门店数量最多的品牌。今年8月，丽怡酒店发布了“故城新楼计划”，首批落地包括投资管理经验分享、专项补贴支持、酒店运营培训指导三大举措。其中，酒店投资管理经验分享板块采取线下培训沙龙的模式，结合品牌实战管理经验，针对投资者关注的话题进行深入沟通，切实助力单体酒店投资者提升酒店投资运营能力，把握行业转型的契机。
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