主题公园与旅游胜地的出现,预期会带来中国国内游的日益增长,进而带动酒店业务增加,带动相关城市的酒店业升温。数据显示,亚太区访问人数最多的20个主题公园中,有11个位于中国内地。第一太平戴维斯中国区研究部主管简可表示:“中国主题公园的开发得到政府的大力支持, 预期将刺激关键城市国内旅游的增长,推动经济重心向服务及娱乐领域的转移。”
来自第一太平戴维斯的报告认为,主题公园的出现、现有旅游景点的日益商业化以及新景点的开发可谓是近来最值得关注的新趋势。2014年这11个主题公园共计接待游客3950万人次。过去四个季度中,一线城市五星级酒店入住率一路上涨至近年最高水平。同时在过去几个季度内,二线城市入住率已见小幅反弹,其中南京、杭州和厦门的酒店入住情况显著改善。同时,上海的客房日均价继续领跑十大重点酒店市场。该市酒店入住率位列第三,仅次于深圳、厦门。上海可租客房平均收入为674元,其次为广州,达到556元。
分析认为,大型主题公园所在城市的现有酒店将要考虑如何利用主题公园对游客的吸引力。主题公园接待游客人数相当可观,应该还会继续增加。然而,很多规模较大的主题公园在园区内部都自带酒店设施,如上海迪士尼乐园配套玩具总动员酒店、上海迪士尼乐园酒店。部分情况下,除自带酒店外,公园周边区域也将出现以主题公园游客为主要客源的新酒店。迪士尼乐园位于上海酒店市场主要板块之外,因此乐园对游客的吸引力不太可能给现有酒店项目带来直接利好。然而,一些游客或许还会安排一两天市区观光,这就产生住宿需求。
同时,迪士尼并不是特例,不少国内大型主题公园品牌也在主题公园内部开设酒店。广州长隆欢乐世界配套长隆酒店,珠海长隆海洋王国的主题酒店包括横琴湾酒店、企鹅酒店、马戏团酒店。主题公园希望通过提供两三天游玩所需的全套服务,来获取游客的充分关注。 |
